不到一个月新余隔热条设备价格，深圳新房住宅备案单价纪录再度被打破。

　　近日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）取得预售许可证，以高备案单价38万元/m²的惊人数据，过11月底深圳湾沄玺花园的35万元/m²，一举刷新深圳新房住宅备案价纪录。

　　信悦湾于12月23日启动线上意向登记，购房者需按每套500万元标准冻结保证金，计划12月28日正式开盘，批将推出E栋302m²、B栋370m²大平层，共156套房源。

　　《每日经济新闻》记者注意到，此次信悦湾推售的房源价格跨度较大，302m²户型备案单价区间为17.66万～26.6万元/m²，总价为5327万～8051万元，套均总价约6900万元；370m²户型备案单价21.44万～31.07万元/m²，总价7920万～1.15亿元，套均总价约9726万元。

　　单价高的为两套顶层复式产品，519m²户型单价36万元/m²新余隔热条设备价格，总价约1.87亿元；658m²户型单价38万元/m²，总价高达2.5亿元。

　　从区位看，项目坐落于深圳湾后海东角头，属于深圳典型的豪宅区，周边三公里范围内还分布着恒裕滨城、海境界家园等知名项目。据深圳房天下数据，恒裕滨城二手房挂牌均价约19.96万元/m²，海境界家园二期二手房挂牌均价约12.5万元/m²。

　　信悦湾的入市经历可谓一波三折。

　　该宗稀缺宅地的开发历经26年，开发历程可追溯至1995年，初为码头经营用地，1995年变更为综开发用地，1999年启动改规后因股权纠纷、资金链断裂而陷入停滞。

　　2013年新余隔热条设备价格，佳兆业以58亿元代价收购深圳航运70%股权，间接掌控项目37.5%权益。2021年，佳兆业自身出现流动危机，项目再度搁浅。

　　到2022年6月，中信城开以300亿元总价接手该项目，塑料管材设备通过股权重组化解纠纷；2023年清算程序撤回，项目得以重启，预计总货值700亿元。

建设中的中信城开信悦湾项目 每经记者陈荣浩摄

　　值得注意的是，信悦湾入市恰逢深圳顶豪集中供应期，市场竞争尤为激烈。

财联社记者调研发现，当前大额存单的门槛正在不断提高，除了长期限产品下架外，有国有大行将3年期大额存单的门槛提高至100万，而年化收益只有1.55%；另外还有城商行在APP端仅针对部分地区保留1年期大额存单。

《科创板日报》记者注意到，端侧AI作为连接AI大模型能力与现实执行的关键载体，正成为产业链焦点，并加速推动硬件产品革新。智能终端核心硬件则是AI端侧落地的核心，近期端侧硬件AI产品密集发布，行业迎来集中催化。

　　11月底，华润沄玺开盘单日销售额达130亿元，备案均价16.88万元/m²；12月中旬，联泰总湾开盘销售约40亿元，高单价34万元/m²；加之计划12月入市的后海玺家园，四大顶豪呈现出集中推售的局面。

　　乐有家研究中心数据显示，截至12月21日，12月深圳1000万元以上二手房源成交占比已相较11月提升2.4个百分点，800万～1000万元房源同步上涨1个百分点，需求轮动形成正向循环。

　　克而瑞数据显示，2025年三季度，一线城市四房户型成交占比达32.8%，同比提升4.4个百分点，大户型需求旺盛。

　　美联物业何倩茹表示，近期深圳入市的几个豪宅产品，多为热门的“好房子”，部分产品为“四代住宅”，市场期待已久，有望带动深圳楼市成交与价格的提升。