智通财经APP获悉，跟着租务旺季伸开那曲塑料挤出机，部分留学生为新学年提前来港租楼，重叠外来才及庭捏续来港的双重应，私东谈主住宅呎租升幅扩大，再改进。好意思联物业分析师岑颂谦指出，据好意思联“房钱走势图”5月以实用面积缱绻的私东谈主住宅平均呎租报约39.55港元，环比升约0.69，并创21个月大升幅。

岑颂谦续称，私邸呎租连升5个月，自本年1月刷新历史位以来，连合5个月呈现“月月破顶”的苍劲升势，而本年5个月累升约2.1，比起2023年1月的连年低位已累升约18。跟着暑假租务旺季莅临，隔热条PA66预期内地及外洋留学生的租出需求将向上开释那曲塑料挤出机，同期在各项东谈主才输入筹谋捏续动下，对住屋的刚需求紧急，料将延续为房钱提供高潮能源，呎租有望向上攀升。

回来5月份十大屋苑平均呎租推崇，半数屋苑录升，当中海怡半岛升幅大，5月平均呎租环比升约3.7；新都城及好意思孚新邨王人升约1.4；太古城及沙田城则别离升约0.9及0.2；余下5个屋苑中，康怡花圃及映湾园环比捏平；丽港城、黄埔花圃及嘉湖山庄3个屋苑则录介乎约0.6至1.2的环比跌幅。

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